【日本投资必读】作为在日本的房东，你需不需要申报缴所得税？
大京说
2016年马上过去，新年过后的每年3月，是日本每年申报纳税的时期。日本称申报纳税为“确定申告”，也就是我们通常说的申报缴纳所得税。今天的内容带你了解所得税的适用人群，投资者可以通过下面的内容确认是否需要进行所得税申报。
日本作为一个信用社会，如果没有按时申报缴纳所得税，会严重影响个人的社会信用。当然，并不是所有人都需要申报并交纳所得税，特定人群可以免除所得税申报，部分人群也可以享受申报后税金返还。
今天我们将为各位投资者介绍需要所得税申报的三种情况，投资者可根据实际情况确认是否需要进行申报。合理进行所得税申报，有助于投资者积累自己的社会信用，即使投资者并不打算移民日本，社会信用也会有助于未来的日本投资行为。
在日本，你是否是必须申报并缴纳所得税？申报并缴纳所得税，是否反而会带来额外的益处？
首先，所得税的申报分为三种情况，
必须申报并缴纳所得税；
必须申报所得税，但缴纳税金后有税金返还；
不需要申报并缴纳所得税。
以上三种情况，适用于在日本生活或有经济活动的任意个人。也就是说对于外国投资者来说，即使不在日本生活或持有日本长期签证，只要在日有投资活动，可需要根据情况进行所得税申报。
个人适用的申报情况，取决于他的年收入，以及当年需负担的家族抚养以及医药费支出等而确定。下面我们将分别介绍三种情况的适用人群。
1. 必须进行申报所得税的人群是？
没有在公司上班，但有各种收入的个人；
在公司上班，但有副业收入的个人；
每年收入在2000万日元以上的个人；
退休金收入数额较大的个人；
从他人处收取了大额的现金或财产的个人；
从事个体经营的个人；
持有不动产，并通过出租获取收益的个人；
以上几类人群按规定，属于必须申报所得税收入并缴纳税金的情况。
2. 申报后可获得税金返还的人群是?
除了公司工资外有副业收入，但税金已经被代扣代缴的；
家人或自己一年内支付了医药费；
在公司上班，但年底没有进行年末调整计算的；
购买了自住性质的房屋，但房屋贷款尚未还清的；
在股票交易或外汇交易中产生了亏损的。
以上几类人群按规定仍然需要进行所得税的申报，但是在申报后会有部分税金返还至个人。
3. 不需要申报的人群是？
在公司任职但收入仅有工资，而无其他副业收入的；
任公司社长或董事，但年收入在2000万日元以下的；
家庭主妇或学生，没有或基本没有收入的；
如果投资者进行了日本不动产投资，按规定属于第一种必须申报所得税的人群。在下期的栏目中，我们会就所得税申报时的计算方法为大家作进一步的介绍。
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