高晟财富《房地产非标融资模式与探讨》内训课程精彩回顾

高晟财富集团——您身边的财富管理专家

高晟财富集团定位于新兴私人银行，专注为高净值客户提供综合性资产配置、财富管理和高端增值服务。目前，高晟财富集团及其子公司已为客户提供包括优质私募、 现金管理、精选信托、明星基金、高端保险等在内的综合金融服务，以及海外留学与培训、海外移民、全球旅行等多项高端增值服务。深耕五年，高晟财富在全国已拥有24家分支机构、数万名高净值客户、逾千亿财富管理规模。

2月13日晚，中国证券投资基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》： 私募基金、私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目的，暂不予备案。

故此，3月8日，高晟财富投资银行部一部总经理高逸宁先生为公司伙伴们从非标概念的厘定以及非标的基本分类的角度出发做出分享。

毕业于日本和歌山大学经济学硕士的高逸宁，在企业融资、兼并收购业务、资产管理、投资研究和风险管理业务都有深刻研究，目前负责高晟财富控股集团投资银行部的项目筛选对接及管理。

分享回顾

地产非标融资模型

（一）银行理财投资非标——以银信合作为主

（二）同业模式

（三）银行以自有资金进行非标投资，

传统银信合作模式—已逐渐消失

▼

 理财产品项下的受益权转让（基本模式）

▼

房地产企业“变通”融资方式探讨

（一）变换融资主体

（二）并购贷款

（三）变相设置对投资者的抽屉协议

（四）“私募债”融资

（五）资产证券化

（六）转道银登中心

（七）通过四大资产管理公司融资

（八）其他变通路径

银行自有资金+资管计划+信托——放贷

▼

 银行自有资金+过桥企业+信托计划——放贷（银行自营资金投资信托收益权模式）

▼

未来，高晟财富将持续关注金融市场政策及行业热点，为大家带来更多专业解读，敬请拭目以待！

 周末快乐！