了解·佛州 | 美国佛州置业知多少？

佛罗里达州是美国东南部的一个州。位于东南海岸突出的半岛上。东濒大西洋，西临墨西哥湾，北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤。面积达151670平方公里，在50州内列第22位。海岸线总长13500公里，仅次于阿拉斯加州，居全国第二位。佛州气候宜人，佛州的房价只是加州的五分之一。

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世界最大迪士尼乐园

常年阳光普照地

多个优美海滩

— 佛州·主要城市 —

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杰克逊维尔(Jacksonville)

位于佛州东北部，跨圣约翰斯河，美国东南部商业、金融、保险的中心地之一。

迈阿密(Miami)

美国佛罗里达州第二大城市，美国稠密人口城市之一，迈阿密是国际性的大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位，也是许多公司、银行和电视台的总部所在。

奥兰多(Orlando)

是美国佛罗里达州中部城市，有食品加工、电子部件、火箭发动机等工业。冬季避寒地。西南25公里有著名的奥兰多迪士尼乐园。

佛州房价：仍为美国房地产的洼地，高性价比的首选

佛罗里达曾是富人们的度假退休天堂，是美国人口移民数量增加最快的州之一由于受次贷危机影响，房价跌幅曾达到50%-60%目前房价开始回升，佛州一些主要城市的房价也在持续上涨，大量的外来资金进入，对于投资者来说是抄底良机。

来源：Zillow.com

佛州的房屋价值中位数是20.17万美元。截至今年1月，它的房价在过去一年上涨了10.5%,美国权威的房地产网站Zillow预计他们将在明年增长3.8%。佛州的房地长市场极具潜力，房价和租金都在处于上升阶段。

人口：房价增长的驱动力，佛州人口超过纽约州排名第三

佛罗里达州的人口增长迅速，总人口已经超过纽约州，成为美国总人口排名第三的州。而佛罗里达的投资房有两大类，一类在海边，靠海景按月或周出租。旺季12月到4月，租金很高。另一类投资房在内陆，房租比海边略低，按年租给当地人。所以人口的增长意味着买房租房的需求量的增加，对于投资者来说有巨大的升值空间及潜力。

来源：Population Esimates

【美国物业精选】448美国佛州精装独立屋

-18.3万美元带租约

奥兰多 | 佛罗里达州

Orlando

$ 183,980美元

注：以上人民币金额美元兑人民币1:6.79预估仅供参考

所在区域：杰克逊维尔，佛罗里达州，美国34759

地址：448 ATHABASCA CT

物业类型：独立别墅（双层）

用地面积：669㎡；建筑面积：195㎡

卧室：4间 | 浴室:2间

竣工时间：2006年

产权所属：Lighthouse Assets Holding （US）

该独立屋位于佛罗里达州 Kissimmee 市 AthabascaCt 街 448 号。Kissimmee 城市人口 60,830，人口增长率为 22.9%，就业增长率 2.5%，湖泊公园众多，户外休闲运动佳地。独立屋社区环境优美，教育配套完善，临近若干大型公园及湖泊，洪水风险低。社区 1 公里范围内配套小学、初中、高中各 1 所，15 分钟车程范围可到达两处高尔夫球山庄及两处大型公园，1 个大型湖泊，距离市中心 33分钟车程，距离 Orlando 国际机场 57 分钟车程。

　　Lighthouse Assets Holding LLC 是一家大型的美国房地产专业机构，从事美国独立屋，联排别墅以及公寓的投资管理。通过独有的投研分析系统对目标资产进行全方位评估，并以大宗交易或者银行资产包方式进行大规模收购，再进行房屋维护、装修以及运营管理。目前 Lighthouse Assets Holding LLC 在佛罗里达州，德克萨斯州以及加利福尼亚州等地，拥有并经营众多出租中的物业，其商业版图在全美国不断扩张。

温馨提示： 购买境外房产或办理移民项目有风险，消费者应当先了解对应国家或地区的购房移民政策。